Pauline Charrier

Auteure de Coloc en Chantier

Qui je suis

Gestionnaire de paie, 33 ans, Saint-Étienne. Depuis l'automne 2024, mon frère et moi rénovons un appartement dans un immeuble de rapport du début du XXe siècle, quartier Crêt-de-Roc. Plafonds hauts, moulures partiellement conservées, parquet d'époque dans les deux premières chambres. On le convertit en colocation. On apprend en avançant.

Avant ce projet, je n'avais jamais relu un devis d'électricien en cherchant ce qui clochait. Deux ans plus tard, je peux suivre un chantier. Le diriger, c'est une autre compétence.

Pourquoi ce carnet

Soraya, la première candidate à visiter l'appartement, est venue alors que le chantier n'était pas terminé. Elle cherchait un logement pour la rentrée suivante et s'était manifestée tôt. Elle a fait le tour en silence, pris des photos de chaque pièce avant de dire un mot, et elle a fini par demander comment on avait prévu l'isolation acoustique entre les chambres. Je n'avais pas de réponse. Ce n'était pas sur ma liste.

Ce carnet est parti de là : toutes les questions qu'on ne se pose pas avant d'être dedans. J'écris ce que j'aurais voulu lire deux ans plus tôt. Pas comment investir dans la colocation. Comment gérer ce genre de chantier quand on part vraiment de zéro.

Ce que je ne fais pas

Ce que j'écris ici, c'est le retour d'expérience d'un seul projet, pas une méthode transposable. Pour le contrat de bail, la fiscalité de la location, les implications réglementaires d'un logement mal classé au DPE : un notaire ou un conseiller en gestion de patrimoine, pas ce carnet. Ces questions méritent un regard sur votre situation précise, pas un article de blog.

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Divulgation

Ce carnet contient quelques liens affiliés. Quand un achat passe par l'un d'eux, je perçois une commission au même prix pour vous. Je ne cite que ce qui a vraiment servi sur notre chantier.