Pauline Charrier

Qui je suis

Gestionnaire de paie, 33 ans, Saint-Étienne. Propriétaire depuis l'automne 2024. Mon frère et moi avons acheté un appartement de soixante mètres carrés dans un immeuble des années 1960 pour en faire une colocation. Avant ça, je n'avais jamais refait une salle de bain, posé du carrelage, ou relu des devis d'artisans en cherchant les clauses qui clochent.

On a appris sur le tas. Ce n'était pas le plan d'origine. C'est le résultat.

Pourquoi ce carnet

Quand on a commencé à chercher des infos sur la conversion d'un appartement en colocation, on a surtout trouvé des articles sur la rentabilité et des comparatifs de formations. Utile pour se décider à investir. Pas très utile quand on est déjà propriétaire et qu'on essaie de comprendre dans quel ordre faire les travaux.

Ce carnet raconte l'exécution : ce qu'on a fait, ce qu'on a raté, ce qu'on recommencerait différemment. Pas les grandes décisions d'investissement. Juste le chantier, semaine par semaine.

Ce que je ne fais pas

Je ne donne pas de conseils juridiques, fiscaux ou financiers. Ce carnet parle de travaux, de logistique de chantier, de relation avec les colocataires au quotidien. Pour tout ce qui touche au montage juridique de la location ou à la fiscalité, je renvoie vers un notaire ou un conseiller en gestion de patrimoine, pas vers moi.

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Divulgation

Ce carnet contient quelques liens affiliés. Quand un achat passe par l'un d'eux, je perçois une commission au même prix pour vous. Je ne cite que ce qui a vraiment servi sur notre chantier.